Площ:

детайли:

ет.7, ново строителство

описание:

ЛУКСОР БИЗНЕС ЦЕНТЪР е ситуиран стратегически в близост до основния път за Аерогара СОФИЯ – бул. Брюксел. Сградата е с великолепна видимост от булеварда и основните пътни артерии в района на Цариградско шосе 7-ми км. Има отличен достъп през локална улица от бул. Цв. Лазаров и е в непосредствена близост до множество връзки с градски транспорт. Наблизо /около 300 м./ е предвидено изграждане на спирка на Софийското МЕТРО. ОБЩ ПРЕГЛЕД Клас „А” офис сграда Един подземен и седем надземни етажа Характерен модерен дизайн Отворени план с възможност за предоставяне на повече от 800 кв.м на един етаж и свободно планиране на интериора / няма надлъжни шайби/ 2 броя асансиори КОNE х 8 души + панорамен асансиор за покривния етаж /опция/. Аварийна външна стълба Пълна климатизация / 4-тръбна/ и вентилация Двоен инсталационен под – гранитогрес или винил Окачен таван Луксозно изпълнени общи части с настилки от гранит за фоаието и стълбите и цоклите на І етаж и гранитогрес на останалите етажи, Декоративни мазилки в интериора. Окабеляване –Е6 Пожароизвестителна и оповестителна система на всички етажи Светла етжна височина от 3,20м за шоурума Светла етжна височина от 2,70м за офисите Светла етжна височина от 5,70м за зала 1 и 2 – позволява развитие на междинни нива ако е необходимо Носимоспособност на конструкцията – 500 кг./кв.м 79 паркоместа РЗП – 7545 кв.м , които включват: СУТЕРЕН - 1492 кв.м. - Подземен паркинг – 49 паркоместа І ЕТАЖ - 1059,84 кв.м /Шоурум – 583 кв.м + склад /паркинг/ с отделен автомобилен достъп- 408,86 кв.м /13 паркоместа/, фоаие и др. – 67.52 кв.м./ ІІ ЕТАЖ - 1264 кв.м / Офис 1- 350,92 кв.м, Офис 2-337,62 кв.м, Кафе – 52.66 кв.м, ОЧ – 122 кв.м, покривен паркинг -401 кв.м /17 паркоместа/ ІІІ ЕТАЖ – 855,26 кв.м / Офис 3 – 457.36 кв.м ,Офис 4 – 340,47 кв.м, ОЧ 57, 43 кв.м/ IV ЕТАЖ – 839,17 кв.м / Офис 5 – 447.51 кв.м ,Офис 6 – 334.68 кв.м, ОЧ 56, 98 кв.м/ V ЕТАЖ - 740.34 кв.м / Офис 7 – 395.03 кв.м ,Офис 8 – 291.87 кв.м, ОЧ 53, 44 кв.м/ VI ЕТАЖ - 724,10 кв.м / Офис 9 – 384.40 кв.м ,Офис 10 – 291.40 кв.м, ОЧ 48.30 кв.м/ VІІ ЕТАЖ – 566,6 кв, /Зала 1 – / опция – ресторант, зала за коктейли и др. / – 223 кв.м., Зала 2 – многофункционална – 257 кв.м, ОЧ – 85 кв.м./ - Залите са с светла височина 5,70м и без колони. В този си вид зала 2 може свободно да събере 300 – 350 души. Ако е необходимо зала 2 може да се разшири към фоаието с още 45 кв.м както и да се изпълни галерия /балкон/ около70 кв.м с което да достигне повече от 400 седящи места При ползване на цели етажи част от ОЧ се включват в площта на офисите. Сградата се намира на етап – акт14 В момента се извършват работи по монтажа на окачената фасада и др. инсталации Предстои одобряване на конкретен проект за зали 1 и 2 - и панорамния асансиор и аварина стълба, за които има получена скоро виза за проектиране. Очакван срок за завършване при осигурено пълно финансиране – 30.08.10г. Проекта е обособен в отделно Проектно Дружество. 1.Цена за продажба на сградата в състоянието към момента – 5300000 евро 2.Цена за продажба на сградата с ангажимент за довършване на окачената фасада / вкл. остъкляване/ - 5650000 евро 3.Цена за продажба на сградата с ангажимент за пълно завършване – около 7200000 евро Цената е без ДДС

за контакти:

Григор Йорданов       тел.: 0888 52 08 47